拍賣樓盤

專業樓盤物業拍賣 優點眾多
本公司堅持公平謹慎、以客為尊的服務態度，全線一百多間分行均以電腦化網絡營運，成功建立專業拍賣樓盤典範，提供全面週詳的物業拍賣服務。

1. 提供物業市價服務：
   
   • 物業估價服務
   • 物業查冊，確保業權資料及面積無誤
   • 增強買家信心，避免交易後之紛爭
2. 拍賣樓盤優點：
   
   • 特騁資深專業物業拍賣師主持競投樓盤。
   • 採用先進之拍賣樓盤方式出售閣下物業，令交易更公平，更順利，更快捷。
   • 採用電腦網絡接駁政府各土地註冊處，即時提供物業業權契據查冊服務，效率更快，更準確，保障雙方買賣權益。
   • 由專業估價師提供各區物業市值資料，分析拍賣樓盤市場目標，如針對各類投資組合或自用者等。
   • 業主自行釐定底價或可在任何時間有權收回物業並不需要宣佈其理由。
   • 買家在投得物業後即時繳交訂金壹成予業主指定之委託律師行，共同簽署約束性之購買合約，保障雙方之利益。
   • 龐大宣傳網絡作全港九各區及新界離島宣傳，派發物業拍賣傳單，張貼海報及拍賣告示。
   • 連續每星期五天報章拍賣樓盤廣告包括星島，經濟日報，明報等，策略性作詳細物業推廣，以吸引各階層之買家。(會因應實況作出適當更改)
   • 資深物業從業員帶領買家到現場視察，推介其優點，承價能力及物業回報率等，提高買家購買意欲。
   • 買賣雙方聚首一堂增加拍賣樓盤的透明度令交易更具信心，業主可以確保沒有買賣過程中取利，保障業主權益。
3. 基本物業拍賣費用港幣陸千元正：
   包括刊登廣告、物業查冊、張貼告示、派發傳單張，印發物業拍賣章程及細則，專人帶領買家現場視察，以及拍賣廳租用費等。
   ******* 本公司一律採用全港九各大酒店，大會堂或總公司拍賣廳為拍賣廳 *******
   拍賣程序
   
   
   1. 業主向拍賣部提供物業資料；
   2. 拍賣部進行估價（一至兩日）；
   3. 雙方簽署委託合約（一式兩份，內容包括物業資料、業主資料、拍賣日期及位址等）；
   4. 業主付拍賣費；
   5. 拍賣部翻查田土廳資料及核對委託人及其物業；
   6. 宣傳物業（包括在報章刊登廣告，派發傳單及厘定策略性銷售計畫等）*業主最好于預計拍賣日十四日前委託，以便有充分的準備時間；
   7. 拍賣部與業主及准買家約睇樓時間；
   8. （拍賣當日）買家帶備支票，銀行本票或現金往拍賣場；
   9. 拍賣師叫底價，買家舉手競投；
   10. 未到底價，收回物業；到底價或以上，拍賣師下槌成交；
   11. 下槌成交後，買家進入辦公室內登記個人資料及支付一成訂金及雙方律師費，其他過程由律師接手辦理；
   12. 買家在指定成交期限前前往律師行簽署檔及付餘款；
   13. 業主經律師行收取餘款；
   14. 完成交易後業主付拍賣部傭金（樓價1%）。